7 Razones Por Las Que Impermeabilizar Tu Sótano

La impermeabilización del sótano es la eliminación y redirección del agua lejos de tus cimientos. El agua en el sótano puede ser un problema importante para los propietarios de casas. Hay muchos factores distintos que señalan la existencia de agua en el sótano. Es importante identificar la fuente del agua y tomar los pasos necesarios para evitar y arreglar cualquier filtración o problema de drenaje. Este artículo te informará sobre algunas razones por las que deberías impermeabilizar tu sótano.

Técnicas Comunes Usadas en Impermeabilización de Sótanos

Algunas técnicas comunes usadas en la impermeabilización de sótanos incluyen:

Sistemas Interiores de Drenaje: Esto tiene que ver con la instalación de un sistema de drenaje, como una bomba que recoja el agua y la bombee fuera del sótano. Un sistema de drenaje puede ayudar a evitar que se acumule el agua en tu sótano, pasar el agua fuera del sótano hacia una zona donde sea más apropiada. Un sistema común para el drenaje de agua que es popular en los sótanos es el de crear un canal alrededor del perímetro del sótano junto a la base de los cimientos.

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Impermeabilización Exterior: Aquí se aplica un revestimiento impermeabilizante o membrana al exterior del sótano para evitar que el agua entre al sótano. El método de impermeabilización exterior de sótano está diseñado para evitar que el agua cause algún daño estructural al edificio, usando polímeros y membradas para revestir las paredes exteriores del sótano.
Sellantes Interiores: Aquí se sellan las grietas y huecos en las paredes del sótano y suelo con un sellante impermeable para evitar que el agua entre al sótano. Los sellantes interiores son buenos para evitar la humedad atmosférica alta dentro del sótano para que no lo absorba la porosidad y cause astillas. Los sellantes interiores están diseñados para asegurar que el nivel de humedad atmosférica del sótano sigue siendo bajo.
Drenaje Francés: Es un sistema de drenaje que se instala alrededor del perímetro del sótano para recoger y redirigir el agua lejos de los cimientos.
Pintura o Revestimientos Impermeabilizantes: En este se aplica una pintura o revestimiento impermeabilizante a las paredes interiores del sótano para evitar que el agua siga filtrándose.
Impermeabilización Cementosa: Un tipo de impermeabilización que usa una lechada con base de cemento que se aplica al interior o exterior de las paredes de los cimientos. Es una membrana impermeabilizante, flexible, con base de cemento Portland y modificada de manera acrílica para usar en los sótanos. Este sistema resiste la presión positiva y negativa bajo 100m en retención de agua y bajo estructuras de tierra.
Inyección de Epoxi: Este método tiene que ver con inyectar un sellante basado en epoxi en las ranuras en las paredes de los cimientos para sellarlos y evitar que el agua se filtre.
Re-nivelado: El re-nivelado del terreno alrededor del hogar para dirigir el agua lejos de los cimientos.

La elección de la técnica dependerá de las necesidades específicas del edificio, la fuente de la filtración de agua y el presupuesto disponible.

Ventajas de Impermeabilizar el Sótano

Evitar daños de agua: La impermeabilización de tu sótano puede evitar que el agua siga entrando al sótano y causando daños a la estructura del edificio. Esto puede incluir, moho, deterioro y mildéu.
Protege tu salud: El moho y el mildéu puede crecer en sótanos mal ventilados y húmedos, que den lugar a problemas de salud como alergias y problemas respiratorios. La impermeabilización puede evitar que surjan estos problemas.
Aumenta el valor de la propiedad: Un sótano seco e impermeabilizado puede aumentar el valor total de tu propiedad.
Ahorro en costes energéticos: Un sótano seco e impermeabilizado también te puede ayudar a reducir los costes energéticos evitando corrientes y manteniendo el hogar cálido.
Mejora la apariencia en general: La impermeabilización puede mejorar la apariencia general del sótano y aumentar la cantidad de espacio que se puede utilizar.
Evita los olores desagradables: Un sótano que no esté impermeabilizado puede desarrollar olores desagradables que pueden ser complicados de eliminar. Impermeabilizar tu sótano puede ayudar a evitarlo.
Mantiene la integridad estructural del edificio: Un sótano húmedo o inundado puede debilitar los cimientos del edificio, lo que puede llevar a problemas más serios a lo largo del tiempo. La impermeabilización puede ayudar a evitarlo.

Conclusión

En conclusión, la impermeabilización del sótano es un paso importante para proteger tu hogar ante daños de agua y crecimiento de moho. Es importante que hagas tu propia investigación y consultes con un contratista de impermeabilización de sótano para determinar el mejor método según tu situación en particular. En resumen, la impermeabilización de tu sótano es una inversión que te ahorrará caras reparaciones y peligros potenciales en el futuro.

Referencias

The 3 Reasons You Should Waterproof Your Basement (2023): https://renco.ca/3-reasons-why-basement-waterproofing-is-a-must/
An overview of Basement Waterproofing Methods & Systems (2023): https://constrofacilitator.com/an-overview-of-basement-waterproofing-methods-systems/
Basement waterproofing (2023): https://en.wikipedia.org/wiki/Basement_waterproofing