Consejos para Comprar tu Primera Casa

¿Eres un millennial que quiere comprar su primera casa? Puede parecer intimidante, pero en realidad es mucho más alcanzable de lo que piensas. Aquí tienes algunos consejos que necesitas saber para empezar a comprar tu primera casa.

Cómo Empezar

En la era actual, cada vez más millennials están tomando esta gran decisión. Según un estudio reciente realizado por CNN, los millennials son ahora el grupo más grande de compradores de viviendas.

Dado estos cambios demográficos, muchos millennials están comenzando a planear la compra de sus nuevas casas. En este artículo, hemos enumerado algunos consejos que ayudarán a los compradores de viviendas millennial a tener éxito lo antes posible.

Consejos y Recordatorios para Nuevos Propietarios

Como nuevo comprador de vivienda, asegúrate de agregar estos sencillos consejos a tu lista:

1. Realiza una inspección exhaustiva antes de hacer la compra
2. Conoce la casa y aprende cómo funcionan todos los sistemas
3. Empieza por los filtros de HVAC
4. Toma nota del mantenimiento completo realizado en la casa
5. Mantén un ojo en la plomería y los desagües
6. Revisa el techo
7. Haz una limpieza profunda de la casa antes de mudarte
8. Cambia las cerraduras antes de mudarte
9. Guarda todas las garantías y manuales de la casa en un lugar seguro
10. Tómate tu tiempo con los proyectos de renovación
11. Mantén un fondo de emergencia para problemas inesperados en la casa
12. Invierte en una póliza de garantía para el hogar

¿Qué Son las Casas de Alquiler con Opción a Compra?

Como millennial, puede que te resulte difícil hacer una compra tan grande. Quizás te interese algo que requiera menos dinero por adelantado, como una casa de alquiler con opción a compra.

Los contratos de alquiler con opción a compra son una alternativa a los préstamos hipotecarios tradicionales. El inquilino tiene derecho a comprar la casa en un momento específico en el futuro. Una parte del dinero pagado por adelantado y como parte del alquiler mensual establecido también se destina al precio de compra.

Empresas como Home Partners son más similares a firmas de inversión inmobiliaria. Trabajan contigo y con agentes con licencia para encontrar una casa unifamiliar que normalmente no podrías alquilar. Establecen un precio de compra para la casa y te la alquilan. Tienes derecho a comprar la casa después de que termine tu contrato de arrendamiento al precio preestablecido. Divvy Homes es otra conocida empresa de alquiler con opción a compra y una nueva clase de empresa inmobiliaria en EE.UU.

¿Eres Elegible para el Préstamo FHA?

Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda. Son mejores para aquellos con crédito bajo y pagos iniciales más pequeños. Los compradores de vivienda por primera vez pueden comprar una casa con una puntuación de crédito mínima de 580 y tan solo un 3.5% de pago inicial o una puntuación de crédito de 500 a 579 con al menos un 10% de pago inicial.

Con los préstamos FHA, tus costos totales de préstamo pueden ser más altos ya que pagas una prima inicial y primas anuales. La prima inicial protege la participación del prestamista en el préstamo si incumples.

¿Eres Elegible para el Préstamo USDA?

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Los préstamos USDA están 100% garantizados por el Departamento de Agricultura de los EE.UU. Como comprador de vivienda por primera vez con ingresos bajos o moderados, este préstamo podría ser útil para ti.

Esta garantía financiera viene con la regla de que debes comprar una casa en un área elegible por el USDA. Necesitas tener una puntuación de crédito de 640 o más para calificar para un préstamo USDA.

¿Eres Elegible para el Préstamo VA?

Este préstamo en particular está respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE.UU. y permite no tener pago inicial para personal militar, veteranos y sus familias. Afortunadamente, si eres un miembro del servicio militar en activo, veterano o cónyuge de un miembro militar, este tipo de préstamo puede beneficiarte mucho.

Los préstamos VA vienen con tasas de interés más bajas en comparación con la mayoría de los otros tipos de préstamos. Tampoco requieren un pago inicial. No hay requisitos mínimos de puntuación de crédito ni de seguro hipotecario.

Conclusión

Conseguir una casa no es una tarea fácil que se pueda hacer de la noche a la mañana. Necesitas mucha planificación e investigación para encontrar la mejor opción. No te precipites a una sola opción sin antes explorar otras. Visita diferentes agentes inmobiliarios. Ellos pueden ayudarte a tomar la mejor decisión.

Investiga antes de solicitar un tipo de préstamo en particular. Haz tu presupuesto y encuentra una casa que se adapte mejor a ti. ¡Buena suerte!

Referencias

• After Years of Many Experts Lamenting How Millennials Weren’t Interested in Becoming Homeowners. “Millennial Home Buyers Are Here, but Their Struggle Is Real.” CNNMoney. https://money.cnn.com/2017/04/03/real_estate/millennial-homebuying/index.html.
• “A New Path to Homeownership.” A New Path to Homeownership | Home Partners. https://www.homepartners.com/.
• “First Time Homebuyer.” Veterans United Home Loans. https://www.veteransunited.com/lp/?src=adw&adg=gvafthb&desc=firsttimebuyer&matchtype=b&gclid=CjwKCAiAz4b_BRBbEiwA5XlVVjjmFaCxpn9cOi0KcT67gsn6iWIAkNlPu1nVUQ3fUMz9vCf5Wa-3YRoCVcwQAvD_BwE.